Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-61-99, +7(812)565-33-29, 8(800)500-27-29 доб.158

Способы узнать о кадастровой стоимости участка земли

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Борис Соколов
Юрист
Написано статей
232

Каждый, кто имел отношение к земельным делам, сталкивался с таким понятием, как «кадастровая стоимость земельного участка». Это одно из ключевых понятий в данной сфере, неразрывно связанное практически с любой операцией подобного рода. По закону, именно от кадастровой стоимости зависит размер налога, который будет взиматься за участок земли или другой объект недвижимости. Опытные люди уже давно знают, что с налоговой инспекцией шутки плохи, и любой недочет может плачевно закончиться. Так что определение кадастровой стоимости земельных участков является первоочередной задачей во многих случаях.



Как уже упоминалось, знание кадастровой стоимости необходимо во многих случаях:

  • Покупка или продажа земельного участка;
  • Сдача в аренду;
  • Передача в наследство и другие операции.

Сама стоимость регулярно меняется, как и все подобные показатели в нашей стране. Именно поэтому раз в пятилетку проводится ее пересмотр – так гласит закон в Российской Федерации. Занимаются этим уполномоченные должностные лица. Многие факторы влияют на кадастровую стоимость – тип разрешения на использование земельного участка, его категория, местные цены в регионе, местная инфраструктура и т.д. Во время пересмотра данный показатель может вырасти или упасть, если собственник изменил тип разрешения на использование земельного участка. Так происходит потому, что подобные изменения могут значительно увеличить или снизить выгоду от данного земельного надела.

Разумеется, на кадастровую стоимость могут повлиять и другие факторы. Это может быть обвал цен на рынке страны, или же наоборот, скачок вверх. Если же экономика региона начинает развиваться, цены на землю растут вместе с ней, это вполне нормальное и объяснимое явление. В таких делах приходится считаться с множеством факторов, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями. Но если периодически консультироваться с опытными людьми, можно избежать сюрпризов.

Как получить доступ к информации

Так как же можно узнать кадастровую стоимость земельного участка? Данная информация входит в разряд общедоступной, так что узнать ее может каждый гражданин РФ, без особых проблем и бумажной волокиты. А в наш век информационных технологий это можно сделать даже не выходя из дома – стоит лишь зайти в интернет. Существует несколько способов решения данной задачи, и каждый из них имеет право на существование. Каким из них воспользоваться – личное дело каждого, все зависит от конкретных обстоятельств.

Один из подобных способов – так называемый «дедовский метод», который заключается в походе в местное отделение Роснедвижимости. Онлайн база данных все продолжает развиваться, и может не содержать в себе некоторую информацию. Поэтому приходится делать запрос при личной встрече с сотрудниками данного учреждения. Благодаря им можно узнать всю необходимую информацию, стоит только следовать определенному порядку действий.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!


Разумеется, этот процесс будет гораздо более затяжным, нежели в сети интернет. Вам понадобится сделать официальный запрос, и ждать ответа от сотрудников учреждения. Стандартный срок ожидания при обращении в государственные органы – 30 дней, так что не стоит настраиваться на быстрое решение проблемы. Помимо этого, в Роснедвижимости можно получить ряд документов по вашему земельному участку.

Сайт Росреестра

Помимо этого, вам может помочь постановление муниципальных органов власти. Если вы не смогли узнать все нужные сведения в интернете, или у вас попросту нет доступа к всемирной сети, данное постановление станет оптимальным вариантом. На нем будет отмечена кадастровая стоимость квадратного метра участка, основываясь на том, в какой местности он расположен. Узнать кадастровую стоимость можно благодаря нехитрой арифметике – нужно умножить цену квадратного метра на всю площадь земельного участка.

Наиболее популярный и распространенный способ узнать кадастровую стоимость земельных участков – воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Все, что вам нужно – это перейти по ссылке rosreestr(точка)ru.

В отличие от Единого портала государственных услуг, вам не понадобится проходить долгую процедуру авторизации и получать доступ в личный кабинет – вы сможете приступить к нужным действиям сразу же.

На главной странице сайта вы сможете найти кадастровую карту, на которой сможете получить все необходимые сведения. В правом верхнем углу размещена электронная форма, благодаря которой можно значительно упростить поиск. В данную форму вы должны ввести кадастровый номер вашего земельного участка, или же его адрес. После того, как вы отправите запрос, страница обновится, и вы получите доступ ко всей необходимой информации. Далее в представленном перечне необходимо отметить нужный пункт, и стоимость вашего участка высветится на экране.

Как узнать кадастровый номер

Но не всегда есть возможность оперировать адресом объекта недвижимости, в таких случаях необходимо узнать кадастровый номер земли. В этом вам опять поможет местный отдел Роснедвижимости – необходимо отправить туда соответствующий запрос, и дождаться ответа. Если вы все сделаете верно, операция не займет дольше установленного времени.

Есть и другой путь – воспользоваться документами, которые использовались в различных юридических операциях. Такими документами могут быть выписка из Единого государственного реестра прав или справка из общероссийского земельного кадастра.

Обратите внимание – если у вас только выписка старого образца, в ней нужная вам информация не указывается.

Как вы уже могли убедиться, кадастровая стоимость объектов недвижимости, а в особенности земельных участков, является важной информацией, актуальной в любое время. В наши дни практически каждому приходится иметь дело с земельным операциями, непосредственно или косвенно, так что данная информация не может быть лишней. Существует несколько способов получить нужные сведения, и сайт Росреестра является наилучшим из них. Стоит только следовать нашим инструкциям, и успех вам гарантирован.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (19 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

шестнадцать + тринадцать =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: