Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Определение и порядок установления сервитута на участок земли в РФ

Земельный и Гражданский кодекс РФ предусматривает понятие сервитут. Он представляет собой ограниченное право эксплуатации чужой территории. Сегодня правоотношения в земельной сфере интенсивно развиваются, в связи с чем актуальность установления сервитута на земельный участок возросла. Правовые аспекты этой отрасли обычным гражданам понять довольно трудно, лучшим решением станет обращение за юридической консультацией к опытному специалисту.



Эксперт разъяснит, что такое сервитут, каков порядок его установления и прекращения, а также как правильно составить соглашение о сервитуте. Профессионал знает все особенности и нюансы процесса, а также всегда готов поделиться своим опытом с соискателями. Услуги юристов сегодня доступны россиянам в сети интернет.

Дистанционные рекомендации характеризуются многочисленными преимуществами. Они экономят время и силы граждан, гарантируют конфиденциальность и оперативное решение поставленных задач.

Граждане, имеющие сервитут, могут распоряжаться чужой землей, но не могут продать земельный участок, отдать его в качестве залога или другим способом избавить владельца от прав собственности.

Виды сервитутов на земельный участок

Требовать установление прав на сервитут лица могут от физических или юридических оппонентов, которые являются официальными владельцами территории, а также от федеральных или региональных властей. Арендаторы не вправе устанавливать сервитут на земельный участок.

Существуют две категории такого договора — срочный и постоянный. Первые имеют ограниченный, оговоренный в договоре, срок действия. Вторые действуют неограниченное количество времени, до того момента, как одна из сторон не захочет расторгнуть сделку. Также можно выделить следующие виды сервитутов:

  • Частный. Его установление возможно на основании соглашения или договора. В документе будет указана основная информация сделки: паспортные данные сторон, технические характеристики территории, цель наложения прав на сервитут, величина оплаты, срок действия, границы и т.д. Характерной чертой данной категории соглашений является наличие оплаты временный переход прав на земельный участок.
  • Публичный. Основанием для установления такого вида правоотношений является принятие государственных или региональных актов. Их целью является обеспечение комфортных условий для граждан. Разрешение собственника территории не нужно. Решение о применении таких мер принимается на открытом слушании. Главными функциями, которые выполняет сервитут на земельный участок, является обеспечение свободного перемещения по территории, проведение ремонтных работ, прогон скота, доступ к водным ресурсам, охота и рыбалка, проведение исследований и т.д.

Сервитут не лишает собственника прав на землю. Он может распоряжаться ею, устанавливать принципы эксплуатации. Реализация права на временное распоряжение должна иметь минимальные последствия для территории и ее официального владельца.

При необходимости решить вопрос об установлении ограниченного права эксплуатации можно в судебном порядке.


Порядок принятия публичных прав власти каждого субъекта федерации устанавливают отдельно, в зависимости от региональных особенностей и перспектив.

Установление регистрация и прекращение действия сервитута

Регистрация сервитута на участок земли проводится по общим принципам оформления прав на недвижимое имущество. Перечень необходимых бумаг нужно будет подать в ЕГРП. Государственная структура рассмотрит документы и в течение трех недель выдаст решение или свидетельство о праве собственности. Порядок регистрации предусматривает подачу следующих бумаг:

  • заявления;
  • паспорта;
  • кадастровый и технический паспорт на участок;
  • соглашение или судебное постановление;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень может изменяться и варьироваться в зависимости от индивидуальных обстоятельств. Порядок регистрации прав схож с процедурой оформления обременения недвижимости.

Законодательство предусматривает несколько оснований, согласно которым соглашение может быть расторгнуто:

  • отсутствие возможности целевого использования территории;
  • уничтожение участка;
  • изъятие земли из оборота;
  • смерть одной из сторон;
  • оформление земли обладателем временных прав в частную собственность.

Свидетельство на сервитут является официальным документом. Важно его хранить на протяжении всего периода пользования землей. В случае утраты или порчи документа следует обратиться в Единый государственный реестр прав и ходатайствовать о выдаче дубликата. Размер государственного налога за оформление свидетельства варьируется в пределах 1000-3000 рублей. Оплатить пошлину можно в любом отделении банка, реквизиты нужно взять в управлении ЕГРП.

На практике сервитут сегодня встречается довольно редко, поэтому прежде чем принимать решение об установлении такого формата правоотношений, необходимо оценить все возможные риски и перспективы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: