Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Порядок и стоимость межевания земельного участка в 2018 году

Согласно действующему земельному законодательству при формировании нового участка или выделении земельной доли необходимо четко определить границы территории. Аналогичные действия нужны и в случае, если у зарегистрированного участка границы установлены неточно. Для проведения межевания территории в 2018 году необходимо обратиться в специализированную геодезическую компанию, специалисты которой выедут на место и проведут точную разметку границ.



Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, основанных на геодезическом и инженерном фундаменте. Помимо своих основных функций по установке границ, данные мероприятия следует проводить для определения площади территории, ее местоположения, оформления плана участка, составление документации, необходимой при регистрации земли в государственных инстанциях и структурах.

Понять и правильно трактовать закон обычным гражданам довольно сложно. Чтобы разобраться с особенностями действующей системы за 2018 год и обойти «подводные камни», необходима четкая инструкция.

Дать эффективные рекомендации и разъяснить права, обязанности и ответственность граждан в данной отрасли может только опытный юрист. Квалифицированный эксперт расскажет, какое значение имеет проект межевания земельных участков, поможет развязать споры с соседями в отношении граничащих территорий и т.д.

В России много коммерческих компаний, предлагающих услуги юристов. Жители страны все чаще отдают предпочтение консультациям профильных адвокатов в режиме онлайн.

Значение межевания земли

Межевание земельного участка является основой для землеустройства на территории Российской Федерации. Делить территорию на части и устанавливать их рамки нужно для проведения легальных сделок с землей. Составление договора купли-продажи, дарения, оформление завещания, сдача в аренду – все эти процессы невозможно провести без плана территории и ее технических характеристик. Споры в вопросе межевания земли основаны на том, что ранее по закону установление границ участков было не обязательно. Земля делилась с помощью картографических инструментов, что приводило к серьезным неточностям и ошибкам. После введения закона про межевание земли специалисты начали выезжать на место и использовать инструментальные элементы, чтобы получить максимально правдивый и точный результат.

Выделение границ земли нужно не всегда. Так закон от 30 июня 2006 года позволяет не проводить межевание для участков, используемых для индивидуального строительства жилья, дач, гаражей.

При этом право на пользование территорией должно было возникнуть до 30 июня. Любые сделки с такими объектами недвижимости будут признаны Росреестром законными даже при отсутствии межевального плана. Стоит заметить, что много жителей РФ, владеющих землей, подходящей под закон от 30 июня, все равно решают сделать межевание. Такое решение позволяет установить четкие границы участка и избежать спора с соседями.


В 2018 году все сведения о территориях и их собственниках должны быть внесены в Единый государственный реестр прав. Чтобы зарегистрироваться в ЕГРП, нужно провести первичное межевание и составить кадастровый план. В ситуации, когда личные данные владельца земли или технические характеристики участка были изменены, необходимо повторное переоформление документов в государственных структурах.

Межевание по закону не является обязательной процедурой. В ней прежде всего заинтересован сам собственник и потенциальные покупатели (арендаторы) земли.

Порядок действий при межевании земельного участка

Инструкция по проведению межевания участка на 2018 год состоит из нескольких этапов:

  • Обращение в геодезическую компанию. На территории РФ действует много компаний, предоставляющие инженерно-геодезические работы. Важно, чтобы организация располагала достаточным опытом, знаниями, соблюдала закон и имела разрешение на осуществление данного вида деятельности. Перед обращением к специалистам нужно подготовить удостоверение личности, правоустанавливающие бумаги и т.д.
  • Оповещение соседей. Чтобы не провоцировать споры с соседями, необходимо заранее им сообщить о дате и месте проведения межевальных работ. При желании они могут присутствовать на процедуре, чтобы гарантировать соблюдение своих прав по закону на 2018 год. Сообщить о мероприятии по межеванию участка нужно не позже недели до проведения работ. Оповещение должно быть составлено в письменном виде согласно установленным требованиям.
  • Составление акта межевания. Данный документ будет содержать расположение границ, их параметры. На акте должны стоять подписи собственника, владельцев соседнего участка, инженера, проводящего работы и представителя местной администрации. Присутствие всех этих лиц позволяет исключить споры в дальнейшем.
  • Утверждение межевого плана в Комитете по земельным ресурсам. Здесь проверят документ на соответствие по закону на 2018 год. После этого земельный участок следует поставить на кадастровый учет в специальном регистрационном органе.
  • Оформление нового свидетельства о праве собственности. Документ будет готов в течение двух-четырех недель. Важно предоставить максимальный пакет бумаг и оплатить стоимость госпошлины.

Каждый шаг нуждается в квалифицированном и юридически грамотном подходе. Часто от ответственности при оформлении зависит конечный результат. Юристы онлайн бесплатно объяснят закон, помогут решить споры и составят бумаги.

В случае утраты или порчи свидетельства о праве собственности на земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр для получения дубликата.

Сроки и стоимость межевальных работ

Цена за проведение межевальных работ может варьироваться. В РФ по состоянию на текущий год действует нормативный документ, который устанавливает порядок расчета стоимости определения границ. В основе платы за услуги лежат трудоемкость и цена за нормативный час. Оценка трудоемкости проводится, основываясь на виде работы и ряде дополнительных факторов, влияющих на сложность. Стоимость нормо-часа зависит от размера заработной платы геодезического инженера.

Данная система работает только при условии, что межевание границ будет проводить компания, действующая по одобрению Росреестра. Частные фирмы могут существенно завышать стоимость работ, что непременно вызовет споры между заказчиком и исполнителем. Избежать конфликта можно, если предварительно договориться о сумме и зафиксировать ее в официальном договоре о сотрудничестве.

Региональные власти по состоянию на текущий год предпринимают ряд мер, направленных на сдерживание цен по межевальным услугам. Исполнительные органы субъектов федерации имеют право установить максимум по цене за услуги.

Чаще всего, несмотря на закон от 30 июня 2006 года, сумму уменьшают при распределении границ дач, гаражей, садоводств, ведь данные действия собственника проводить не обязательно.

Сроки по проведению землеустроительных работ имеют довольно широкие рамки. Непосредственно замеры и фиксация границ участка займет около 14 дней. Аналогичный период нужен для составления и согласования межевального плана. На регистрацию прав собственника уйдет еще две недели.

Стоимость межевальных работ не может быть низкой. Для проведения мероприятий по установке границ сегодня используется дорогостоящее оборудование, программное обеспечение и т.д., что напрямую оказывает влияние на цены на услуги специалистов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: